Estimation théorique
Rue Albert Gayet,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Gayet,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 4 | RUE ALBERT GAYET | 5 | 85 | 450 | 246700€ | 2902€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ALBERT GAYET | 6 | 113 | 461 | 80000€ | 708€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CYPRIEN MONGET | 2 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2019-08-26 | 13 | BD DE L OUEST | 3 | 59 | 165 | 117000€ | 1983€ |
2022-11-04 | 17 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 166 | 1210 | 449000€ | 2705€ |
2021-11-05 | 8 | BD DE L OUEST | 5 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 10 | BD DE L OUEST | 3 | 45 | 106 | 160000€ | 3556€ |
2021-06-04 | 1 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 6 | 145 | 454 | 380000€ | 2621€ |
2019-09-02 | 23 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 100 | 1073 | 539450€ | 5395€ |
2022-12-05 | 12 | BD DE L OUEST | 7 | 161 | 462 | 510000€ | 3168€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 4 | 136 | 503 | 835500€ | 6143€ |
2022-06-17 | 6 | RUE THOISY | 4 | 82 | 605 | 242000€ | 2951€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 4 | 117 | 0 | 336000€ | 2872€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 5 | 117 | 1370 | 340000€ | 2906€ |
2020-08-17 | 64 | RUE DES PERRIERES | 5 | 135 | 176 | 237440€ | 1759€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA CARRIERE BACQUIN | 5 | 160 | 286 | 511850€ | 3199€ |
2019-09-03 | 30 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 153 | 679 | 368000€ | 2405€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 3 | 68 | 518 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 144 | 693 | 615000€ | 4271€ |
2022-11-17 | 37 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2019-08-22 | 31 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 68 | 413 | 259400€ | 3815€ |
2019-07-29 | 24 | BD DE L OUEST | 5 | 131 | 690 | 428000€ | 3267€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CHEVRE MORTE | 6 | 195 | 0 | 100000€ | 513€ |
2019-07-30 | 6 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 66 | 600 | 252000€ | 3818€ |
2019-07-11 | 42 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 107 | 588 | 333000€ | 3112€ |
2019-08-26 | 4 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 80 | 520 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-05 | 31 | BD DE L OUEST | 3 | 102 | 2 | 490000€ | 4804€ |
2023-01-16 | 7 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 98 | 452 | 465000€ | 4745€ |
2019-06-28 | 5 | RUE AUGUSTE DROUOT | 6 | 113 | 475 | 263000€ | 2327€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE CHEVRE MORTE | 3 | 107 | 915 | 310000€ | 2897€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE CHEVRE MORTE | 7 | 135 | 475 | 345000€ | 2556€ |
2022-09-01 | 11 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 84 | 541 | 285714€ | 3401€ |
2019-11-26 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 390000€ | 3250€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 234 | 0 | 260000€ | 1111€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 154 | 1120 | 572515€ | 3718€ |
2019-12-18 | 9 | IMP HENRI BOUCHARD | 11 | 225 | 1235 | 600000€ | 2667€ |
2019-08-21 | 8 | IMP BRIGADIER JEAN RAVET | 5 | 96 | 775 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-11 | 10 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 82 | 500 | 333300€ | 4065€ |
2021-06-30 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 499000€ | 3349€ |
2022-07-04 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 565000€ | 3792€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 192 | 841 | 709100€ | 3693€ |
2020-07-02 | 11 | ALL DES CHENES | 8 | 305 | 1470 | 687800€ | 2255€ |
2021-09-24 | 4 | IMP HENRI BOUCHARD | 5 | 100 | 541 | 402500€ | 4025€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES MARMUZOTS | 5 | 191 | 798 | 715000€ | 3743€ |
2020-08-03 | 51 | RUE DES MARMUZOTS | 6 | 155 | 583 | 445000€ | 2871€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARMUZOTS | 4 | 96 | 842 | 315000€ | 3281€ |
2021-04-26 | 9 | RUE HOCHE | 1 | 37 | 0 | 117950€ | 3188€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 80 | 854 | 321400€ | 4018€ |
2022-03-30 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-03 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 527500€ | 5438€ |
2020-12-11 | 22 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2022-12-27 | 23 | RUE THEODORE DE BEZE | 7 | 95 | 467 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 171 | 596 | 425000€ | 2485€ |
2021-03-19 | 9011 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 80 | 383 | 186000€ | 2325€ |
2019-05-24 | 11 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 85 | 472 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 197 | 450 | 583000€ | 2959€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DES MARMUZOTS | 3 | 104 | 397 | 480000€ | 4615€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2021-08-04 | 20 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 97 | 500 | 333440€ | 3438€ |
2019-12-30 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-27 | 30 | RUE HOCHE | 2 | 75 | 0 | 122700€ | 1636€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 85 | 584 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2020-08-10 | 37 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-02 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 840 | 700000€ | 6667€ |
2019-06-06 | 10 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 120 | 252 | 458000€ | 3817€ |
2021-04-15 | 5 | RUE PAUL THENARD | 8 | 250 | 551 | 1500000€ | 6000€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DES MARMUZOTS | 7 | 190 | 668 | 740000€ | 3895€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2022-09-06 | 20 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 206 | 10 | 23400€ | 114€ |
2022-12-15 | 9 | RUE NODOT | 5 | 113 | 0 | 3512700€ | 31086€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2020-06-02 | 21 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 116 | 0 | 745000€ | 6422€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 148 | 577 | 420000€ | 2838€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MAC MAHON | 4 | 124 | 246 | 550000€ | 4435€ |
2020-07-22 | 29 | RUE BOUHEY ALLEX | 8 | 199 | 600 | 599000€ | 3010€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 116 | 543 | 267700€ | 2308€ |
2019-11-07 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 340 | 405000€ | 4050€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2021-10-11 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 168 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 102 | 275 | 355200€ | 3482€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 105 | 480 | 515000€ | 4905€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DE TALANT | 5 | 140 | 640 | 675000€ | 4821€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DE TALANT | 5 | 78 | 307 | 349721€ | 4484€ |
2022-09-21 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 70 | 0 | 345400€ | 4934€ |
2021-06-11 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DESIRE NISARD | 5 | 74 | 417 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 67 | 494 | 322050€ | 4807€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2020-04-27 | 13 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 7 | 125 | 366 | 497000€ | 3976€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2023-01-03 | 28 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 167 | 120 | 755000€ | 4521€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES LAURIERS | 5 | 213 | 612 | 565000€ | 2653€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 66 | 150 | 165000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 20 | RUE ETIENNE BAUDINET | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2022-08-26 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 206800€ | 3283€ |
2022-11-16 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 245000€ | 3889€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN VILAR | 4 | 113 | 657 | 430000€ | 3805€ |
2021-03-12 | 7 | RUE JEAN VILAR | 4 | 95 | 654 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 170 | 780000€ | 6724€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 369 | 1200000€ | 10345€ |
2021-03-18 | 12 | RUE CHARLES BRIFAUT | 5 | 128 | 0 | 485000€ | 3789€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 395000€ | 3873€ |
2021-05-31 | 27 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 104 | 293 | 260000€ | 2500€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE TALANT | 7 | 145 | 526 | 940000€ | 6483€ |
2022-11-08 | 120 | RUE DE TALANT | 6 | 134 | 490 | 583350€ | 4353€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2021-06-09 | 2 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2022-11-14 | 6 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 107 | 260 | 393600€ | 3679€ |
2020-05-15 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 165 | 1033 | 578000€ | 3503€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BOUHEY ALLEX | 3 | 60 | 388 | 472950€ | 7883€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 9 | 154 | 622 | 394000€ | 2558€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 206 | 327 | 1155000€ | 5607€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES SAUNIERES | 5 | 98 | 404 | 309350€ | 3157€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 313 | 279000€ | 3321€ |
2020-09-11 | 55 | AV VICTOR HUGO | 9 | 240 | 507 | 885000€ | 3688€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2021-10-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 123 | 361 | 320000€ | 2602€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 389 | 268000€ | 4123€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 82 | 420 | 285000€ | 3476€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 94 | 275 | 282800€ | 3009€ |
2022-04-15 | 17 | RUE THUROT | 5 | 113 | 0 | 146300€ | 1295€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 121 | 241 | 227000€ | 1876€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 86 | 256 | 210000€ | 2442€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA CITE | 8 | 188 | 456 | 430200€ | 2288€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2020-04-01 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 369 | 215000€ | 2622€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 81 | 239 | 267000€ | 3296€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2023-01-12 | 43 | AV VICTOR HUGO | 8 | 260 | 320 | 750000€ | 2885€ |